箕輪町にお住まいのみなさまへ 苔の発生したコロニアル屋根と外壁が破損したお宅に点検に伺いました
2024.12.25
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！T様邸では、外壁の汚れや爆裂による破損が気になっていて、塗装メンテナンスをお考え中のところでした。コロニアル屋根の苔の発生も目立ってきていたので、無料点検を行い、メンテナンスについてご提案させて頂きました！ 現場調査・点検 屋…
飯田市 ベランダの外壁に雨水が入り込んで膨張していたお宅の外壁工事
色褪せなどの劣化もあるが、ベランダの外壁が膨らんでいるのが気になる・・・ということで、詳しく点検させていただきました。
飯田市 外壁塗装,その他の工事,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他の工事,その他塗装
- 施工期間
- 約３週間
- 使用材料
- 【塗装】エポパワーシーラー(透明)，超低汚染リファインMF-IR【外壁材】ティーレⅢ／スモークグレー
- 施工内容その他
- ベランダ外壁貼替え
- 築年数
- 15年以上
- ハウスメーカー
- 木下工業
2022年現在、住宅の70％以上に採用されていますが、定期的に塗装によるメンテナンスが必要な外壁材です。
初期費用は抑えられるのですが、メンテナンスを先延ばしにしてしまうと防水機能が落ちてしまい、このようにコケやカビが繁殖してしまうこともあります。
このコーキング材があることで、建物に伝わる振動や、気温や湿度による膨張・収縮の影響を抑えることができるのです。
このコーキングが劣化して弾性を失い、このように割れてきてしまうと、そういった本来の役割が果たせません。
「窯業系サイディング」は、セメントと繊維質等の原料を主原料としていますので、塗膜による防水機能が劣化すると、吸水しやすい特性のあるセメントが水分をため込んでしまいます。
今回はさらに、冒頭で述べたようにコーキングの劣化も加わり、サイディングは水分の吸収が進んで膨れ上がり、晴れた日にはその水分が蒸発して縮むという悪循環が繰り返されたのでしょう。
ここまでになってしまうと、ベランダの外壁は張り替えることをご提案しました。
その他は塗装によるメンテナンスを行います。
この時点で、出来る限りの汚れを落とします。
撤去の際は、カッターや専用の工具を使います。
コーキング材を充填する際、この青い「ボンドブレーカー」があることで、外壁の素地に直接コーキングが触れることなく「２面接着」を実現できます。
外壁の素地にも接着して「３面接着」にしてしまうと、いわゆる“あそび”がなくなって3方向から伸び縮みの影響を受けて、目地にヒビが入る劣化症状が起こりやすくなってしまうのです。
とても大事な下地ですので、DIYしようと思っている場合は、旧コーキング材を切ろうとカッターを入れる際に切ってしまわないようにご注意くださいね。
必要箇所全てにマスキングテープで養生をし、プライマー（下塗り材）を塗布します。
前述したように、ボンドブレーカーのある面ではなく、溝の両側（外壁材の側面）にプライマーが必要なのです。
新たなコーキング材を充填した後は、乾く前にマスキングテープを剥がします。
そうしないと、マスキングテープが剥がれなくなってしまいます。
幸い、下地の胴縁板には濡れた形跡がなく、雨漏りはしていなかったようすです。
窯業系サイディングを再び施工すると、また同じような状態になり兼ねないので、新たに張る外壁材は「金属系サイディング」を採用しました。
ベランダやバルコニーといった場所は、案外雨漏りの多い場所です。
下地まで腐食が進んでしまうともっと大きな工事になってしまうので、何か異変に気付いたら、早めに専門の業者さんに点検してもらってくださいね。
塗料が付いてはいけない場所を、ビニールで覆います。
このとき、マスキングテープを真っ直ぐに貼るのも職人の腕の見せ所です。
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「シーラー」は、しっかり外壁材に浸透して下地を強化し、この後の上塗り材の吸い込みを抑える役割があります。また接着剤のように密着性を高める効果もあります。
１回目の上塗りは「中塗り」とも言います。
上塗り材はアステックペイント社の「超低汚染リファインMF-IR」です。
2Fは「バーチグレー」、1Fは「パイオニア」という色を使ってツートンカラーで仕上げます。
3分艶なので、艶ありと比べると光の反射率が抑えられますので、落ち着いた印象になると思います。
この「超低汚染リファインMF-IR」という塗料は、遮熱無機フッ素塗料で、高耐候性・遮熱性・遮熱保持性に優れ、メーカー発表の耐用年数は20～24年を誇ります。
きれいに色分けできています。
施主様のOKが出たら、足場を撤去して
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