飯田市の老朽化した住宅で行った葺き替えや塗装などの屋根メンテナンス完成後状況
2025.03.18
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！ 前回のブログでは、飯田市の住宅屋根メンテナンスで実施した、板金屋根への塗装の様子をお伝えいたしました。 今回は、これまで行ってきた葺き替えや塗装などの屋根メンテナンスの完成後状況についてご紹介したいと思います。▼前回までのブ…
中川村 ハウスメーカーからも劣化を指摘されていた屋根の塗装
ミサワホームで建てた築20年の家で、メーカーからも屋根の状態を指摘されているとのことでした。気になっているとのことでしたので、様子を見せてもらったところ、弊社で塗装工事をすることになりました。
中川村 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約20日間
- 使用材料
- サーモテックシーラー，スーパーシャネツサーモSi
- 施工内容その他
- 棟板金釘打ち直し
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 約50万
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
周囲の景色が良いので、きれいにメンテナンスをしたら青空に映えるすてきな家が出来上がりそうです。
また棟板金を止めているクギは、7～10年程で抜けてきてしまう場合が多いです。
これは経年劣化で仕方のない事なので、築10年程になるようなお宅であれば、ちょっと上を向いて屋根の上を眺めてみてくださいね。
板金が剥がれてしまうといろいろと不具合が起こってしまいます。
苔は光合成をするので、適度に陽が当たり、適度に湿気のある場所を好みます。
つまり、劣化して防水機能が落ちた屋根は、苔にとって居心地が良いのでしょう。
放っておくとどんどん増えて、屋根一面が茶色っぽくなってしまうこともあります。
これから寒くなり氷が張るような季節になると、水分を含んだ屋根は凍って、溶けて・・・
・・・を繰り返し「凍害」を引き起こす可能性があるので注意が必要です！
事前に現場調査を行い足場用の図面を作ってありますので、当日は足場屋さんがてきぱきと作業をしてくれます。
今回は屋根の勾配がキツイので、屋根の上にもしっかりと作業スペースを確保してあります。
洗浄したところの色が変わりました。
補修が必要な箇所もありますが、しっかりきれいに塗装します！
下塗り剤はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
シーラー自体に赤外線を反射する遮熱機能があるので、今回使用する同じく遮熱機能のあるアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモSi」と併せて、遮熱効果をより高めることができます。
ヒビやワレは、下塗り後に判りやすくなるため、中塗りの段階で一緒に補修していきます。
塗装の工程ではすべて、丁寧にハケ入れを行った後、広い面をローラーで塗装していきます。
今回のようなスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根を塗装する際、「タスペーサー」という縁切りの材料を使う場合も多いですが、屋根と屋根の隙間が4ミリ以上ある場合は必要ありません。
そもそもタスペーサーは、塗料が屋根と屋根の隙間を塞いでしまわないように挿入する物なので、十分に隙間がある場合には必要ないのです。
この十分に隙間がある場合・・・というのは、長年にわたりメンテナンスを行っておらず、屋根材が反ってしまっている・・・という場合が多いです。
周囲の風景と青空に映える、ステキな屋根の家が出来上がりました。
スレート（コロニアル・カラーベスト）屋根は、劣化が進むと塗装では間に合わない場合があり、カバー工法工事や葺き替え工事が必要になります。
一般的には耐用年数は20～30年程度とされていますが、適切な時期に適切なメンテナンスを行えばその寿命を延ばすことも可能です。
屋根の状態が気になったら、是非早めに、信頼できる専門の業者さんに点検してもらってくださいね。
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