屋根のメンテナンス、タイミングは？屋根材別！こんな症状は要注意！！
更に粘土瓦は、釉薬をかけて作る
耐用年数は、粘土瓦で約50年、その他は約30年ほどです。
耐用年数が近づいている場合は、早めに点検したほうが良いかと思います。
瓦屋根は、メンテナンスを
- 漆喰がひび割れている、剥がれ落ちている
- 瓦にヒビが入っている、割れている
- 瓦がズレている
- 瓦の塗装の剥がれ、色あせがある（セメント瓦、モニエル瓦 等）
以上のような症状があれば、それが劣化症状です。
雨漏りや瓦の落下の危険につながりますので、早めに修理することをおすすめします。
瓦よりも軽いので、家自体にかかる負担が少なく、地震大国日本において、その耐震性の強さも人気の理由の一つです。また、色のバリエーションも豊富なので、個性ある家づくりには最適です。
ただ薄くて軽いため、割れやすいという欠点もあります。耐用年数は20～30年で、10年ごとにメンテナンスすると良いとされています。
また、2004年以降の商品は問題ありませんが、それ以前の商品はアスベストを含む可能性があります。気になる方はご相談ください。
また、スレートが水を含み、カビが発生してしまっていることもあります。
こういった症状が全体に広がってしまっていると、葺き替えやカバー工法が必要となります。
一部分のヒビ割れ程度なら塗装だけで済む場合もありますので、やはり早めに点検されることをお勧めします。
この亜鉛にアルミニウムを加えたものが後で紹介する
ただ工事価格は安いので、10年程度で交換することを見越して工事価格をとにかく安くしたい方には適しています。
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耐久性が高く、サビにくい、サビが広がりにくいというメリットがあるからです。
耐用年数は20～25年程度と言われています。
サビにくいとは言われていますが、やはり金属なのでメンテナンスは必要です。
木片や落ち葉などでも、鋼板と接触すると「電蝕作用」が起こり、腐食が始まる可能性もあるのです。雨樋が落ち葉などで詰まらないようにする、庭木が接触しないようにするといったことに注意してください。
ガルバリウム鋼板は、サビが見つかっても広がりにくいという特徴があるため、初期の状態であれば部分的な補修のみで済みます。
また、定期的に塗膜の劣化を誘発するような汚染物質などを水洗いすることで、劣化を抑えることも可能です。
ただ、10～20年程度を目安に塗り替えることが必要だとも言われています。適切に下地処理をした後に、防錆効果のある塗料を使って再塗装します。
一見問題のないように見えても、耐用年数を迎えるようであれば一度点検してみてもいいかもしれません。
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