伊那市日影 経年劣化による傷みが目立つ外壁のコーキング打ち替えを行いました
2024.09.13
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！伊那市日影のI様邸にて、屋根と外壁塗装の工事が着々と進んでいます。前回のブログでは、苔やカビなどが生えていた金属屋根の塗装の様子をお伝えしましたが、今回のブログでは外壁のコーキング打ち替え作業の様子をご紹介します！前回の記事は…
下伊那郡高森町【遮熱】無機フッ素塗料を使用した外壁塗装工事
外壁の色あせを気にしているとのことでしたので、耐候性のある塗料などをご紹介させていただきました。陽当たりの良い場所なので、外壁材についても施主様と一緒に思案して、いろいろなタイプの工事のご提案をさせていただいた結果、工事を任せてくださることになりました。
高森町 外壁塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他の工事
- 施工期間
- 約18日間
- 使用材料
- エピテックフィラー，リファインMF-IR
- 施工内容その他
- コーキング打ち替え
- 工事費用
- 外壁塗装・コーキング打替え・他：約89万円
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
窯業系のサイディングではなく、金属サイディングを既存の外壁にカバーするという工法もあるのですが、今回は耐候性に優れた塗料を使用することになりました。
数年前の外壁塗装の際、コーキングの打ち替えはしなかったようすですが、外壁塗装の工事の際はコーキングの打替えは重要です！
コーキングを一部補修や打増しをするだけでは、またすぐにメンテナンスが必要となってしまいます。
塗料が紫外線などの影響を受けて劣化し、塗膜の顔料と油分が分離して顔料が粉のようになって、触ると手に付着します。
このまま何もしないでいると防水機能が低下して、壁が雨水を弾くことができずに、コケやカビが発生する原因となってしまいます。
境目をマスキングテープなどできれいに養生することで、仕上がりもきれいになります。
玄関の床にも飛散防止のために養生します。
奥に見える青い部分は、外壁材と外壁材のつなぎ目です。
コーキングが劣化して、このつなぎ目から水が入り込んで雨漏りにつながる・・・というのはよほど酷い症状でない限り考えにくいです。
が！
コーキングのつなぎ目から外壁の内部に水が入り込んで、爆裂したり剥がれてしまう「層間剝離」というケースは多々あります！
こうなってしまうと壁自体の防水機能が落ちてしまっているので、塗装できない（塗装しても意味がない）状態です。
今回はそこまでの症状が見られなかったので塗装で間に合います。
是非、早目のメンテナンスをお勧めします！
その後、写真のように新しいコーキング材を充填し、ヘラでならします。
下塗りには、劣化した基材を強化し、上塗りとの密着性を高める効果があります。
今回使用するのは高性能の上塗り材ですので、その性能をしっかり発揮させるためにも、下塗りの工程はとても重要です！
このミサワホームのお宅は、1階と2階の間に「蔵」と言われるスペースのある住宅です。
通常の住宅より壁面積が広いので、塗りごたえがあります！
窯業系サイディングのこうした外壁も凹凸があるので「塗りにくい壁」の部類に入るのですが、そこは熟練の職人がきれいに塗り上げていきます。
アステックペイント社の「リファインMF-IR」という遮熱無機フッ素塗料です。
メーカー公表の期待耐用年数は20～24年と長期間なので、施主様が気にされていた色あせ対策としては最善の塗料だと思われます！
上塗りは2回塗装して仕上げています。
こちらは窓の上にあるシャッターBOXの塗装のようすです。
この「蔵」のあるタイプの当時のミサワホームさんのシャッターBOXの表面には、「塩ビコート」というコーティングがされています。
普通に塗装してしまうと、剥がれたり硬化不良の原因になってしまうので、専用の下塗り剤を塗布してから施工します。
新築のようになっています！
以上のように、各ハウスメーカーさんや建築会社さんによって使用している材料に特徴があるので、ペンキなら何でもいいってわけでもありません。
こうした知識と見極めがないと、せっかくきれいに塗装しても、数年後には塗膜が剥がれたり色褪せたりという事態になってしまいます。
是非一度、専門店にご相談くださいますよう、お願いいたします！
一通り塗装し終えたら最終チェックを行います。
足場を外す前にひと回りして、気になる箇所にマスキングテープを貼り、改めて職人にひと塗りしてもらいます。
今回は施主様も一緒に足場に上って見てくださいました。
今回のこの外壁の色は、施主様と一緒に悩みながら調色し、実際に試し塗りをして決めた色でした(*^^*)
最後のチェックまで一緒に立ち会ってくださり、職人も含め、まさにチームとして一丸となって仕上げることができました。
足場が外れて全貌が見えたときは、担当者も感動してしまいました。
是非、「リファインMF-IR」という高機能な遮熱無機フッ素塗料にご期待いただきたいと思います！
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