飯田市で屋根の無料点検、金属屋根の激しい色あせや塗膜剝がれ、釘浮きなどを確認
2025.11.13
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！ 今回は、飯田市の住宅にて金属屋根の劣化状況を確認した無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。 無料点検で確認した住宅金属屋根の劣化状況について 今回、無料点検を行うのは、築20年以上が経過する住宅の金属屋根につい…
飯田市【遮熱塗料】を使った屋根外壁塗装工事
道路沿いにあるお宅で担当者が気にしていて、ある日声をかけさせていただきました。施主様もちょうど気にしていたということで、見積もりを出してご説明したところ、納得してくださいました。
飯田市 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,屋根材(金属)
- 施工期間
- 約17日間
- 使用材料
- 【屋根】シャネツトップワン，【外壁】エピテックフィラーAE，リファインSi-IR，アステックプラスS，ハイポンファインデクロ，シリコンフレックスJY
- 施工内容その他
- 鉄骨物干台塗装
- 工事費用
- 約180万円
ぱっと見でも、壁が変色しているのが分かります。
トタン自体も色あせており、防水機能が劣化しているのは明らかです。
壁にカビなどがある場合も、防水機能の劣化が挙げられます。そもそもカビや藻は水分を栄養として繁殖するので、このまま放置してしまうと塗膜や基材の劣化が心配されます。
モルタルやコンクリートなどの水を使う外壁材は、経年劣化で乾燥によるひび割れが生じてきますので、定期的なメンテナンスが必要です。
クラックが0.3mm以下の場合は「ヘアクラック」といって、まだ内部にまで水が浸入していないので、なるべく早めに処置すれば大丈夫です。
ただし、1ｍｍ以上のクラックが見つかってしまった場合は、すでに内部に水が浸入してしまっている可能性が高いので、早急な対処が必要となります！
塗料に含まれる顔料が、雨や紫外線によって分解され、粉状になってしまった状態です。
これは防水機能が劣化している状態なので、放っておくとコケやカビが繁殖し、上記のようなヒビ割れに繋がることもあります。
なるべく早めに塗装を検討した方が良い状態です。
当日はその図面に沿って、必要な部材を必要な場所に置いて手際よく足場が組み立てられていきます。
この高圧洗浄をする段階で、気になっていたカビや汚れ、古い塗膜などをできるだけ落とします。
ここまでの工程が済んだら、養生をして塗装に入っていきます。
大雑把に言うと、屋根と壁以外の細かい部分が「付帯部」です。
雨樋や破風板・鼻隠し、軒天井、今回行ったシャッターBOXなども含まれます。
「外壁なら外壁だけの塗装で良いのでは？」
と、思われる方ももちろんいらっしゃると思いますが、あえて付帯部を塗装しないという選択はお勧めできません。
外壁塗装と付帯部の塗装を別々で行おうとすると、この足場を2回組み立てることになってしまいます。足場の費用と人件費が、単に2倍になってしまうと考えてください。
ただし、作業場所が高さ2メートル以下であれば、足場は必要ありません。
労働安全衛生規則第518条に、足場等の作業床を設ける場所について法的に定められているのです。
シャッターBOXや雨樋、霧除け屋根などには「シリコンフレックスJY」という耐候性に優れたアクリルシリコン塗料を使用しています。
外壁がきれいになると、付帯部の汚れや色あせがかえって目立ってしまうこともありますので、やはりまとめて塗装することをお勧めします。
塗装の前に、しっかりケレン下地補修をしています。
錆や汚れをしっかり落としておかないと、せっかく塗装してもまた錆が浮いてきたり、塗膜が剥がれてしまいます。
ご自分で塗装をしようとお考えの方は、塗装前の準備こそ入念に行ってくださいね！
エポキシ結合の微弾性フィラーというもので、耐久性と防水性に優れ、強靭な塗膜を形成します。
ヒビ割れに対する抵抗性や耐衝撃性、温度変化への対応などにも優れており、コンクリートやモルタル、ALCの外壁に適しています。
上塗り材は「リファインSi-IR」というアステックペイント社の超低汚染シリーズの遮熱シリコン塗料です。
色は「クエリー」という濃いベージュ系です。
この色を2回重ねて塗装します。
2回目の塗装の様子を見ても、きれいに色が出ているのが分かります。
「超低汚染」というだけあり、セルフクリーニング性能のある塗料で、メーカー発表の耐候性は18年です。
一般的なシリコン塗料よりも無機成分を豊富に配合しており、特に紫外線に対して耐候性を発揮すると言われています。
金属サイディングの下塗りには「ハイポンファインデクロ」という日本ペイントの錆止め材を塗っています。
この塗料もカビ・藻類の発生や繁殖を抑える効果があります。
色はモルタルの外壁に使った色と同じ「クエリー」です。
モルタルと金属サイディングの外壁があるお宅でしたが、どこもきれいに仕上げることができたと思います。
施主様も「見違えるほどきれいになった」と言ってくださいました。
使用したのはアステックペイント社の「シャネツトップワン」という遮熱塗料です。
錆止め材が配合されているので、よほど錆が酷く出ている屋根でなければ、下塗りの工程を1回省くことができます。
つまり「防錆性・付着性」という下塗り材に必要な機能と、「耐候性・遮熱性」などの上塗り材に求められる機能を全て兼ね備えている優秀な塗料なのです。
メーカー発表の期待耐用年数は13～16年です。
今回は錆が出ている状態ではなかったので、上塗り2回で仕上げることができました。
ポリカーボネイトの波板です。
これだけでも明るくなった感じがします。
道路沿いだと、どうしても汚れが付着しやすい環境ですが、低汚染性の塗料を使用したのでその効果が期待できると思います。
お住まいの立地条件や環境に合わせて、様々な種類の塗料を選ぶことができますので、是非一度お問い合わせいただきたいと思います！
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