塩尻市木曽平沢 ひび割れが発生し雨漏りのする外壁の塗装を行いました
2024.12.31
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！塩尻市木曽平沢にあるM様邸にて進んでいる、外壁屋根塗装工事の様子をお伝えしています。前回のブログでは、トタン屋根塗装の様子をご紹介しましたが、今回のブログでは、雨漏りでお悩みだった外壁の塗装の様子をご紹介していきます！前回の記…
宮田村 劣化症状が顕著な築20年以上の輸入住宅の塗装工事
施主様も住宅の劣化状態を気にされており、弊社の他に2社から見積もりを取っておられました。なかなか高くて悩まれていたとのことですが、ご予算などしっかりお話を伺いながらご提案をさせていただいたところ、営業の人柄も含めて気に入って下さったそうです。
屋根塗装,外壁塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 約1か月
- 使用材料
- 【屋根】サーモテックシーラー，スーパーシャネツサーモF【外壁】エポパワーシーラー，超低汚染リファインMF-IR
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 屋根・外壁塗装，コーキング打替え，付帯部塗装など：約220万円
- ハウスメーカー
- 輸入住宅
特に日当たりが悪く湿気の多い面は傷みがひどく、コケやカビで覆われた状態です。
このようにコケやカビが発生している状態は、防水性が低下していると言えます。
常に水分がある状態なので、特に寒冷地の場合は「凍害」に注意が必要です！
外壁にコケなどがある場合も同様で、凍結と融解を繰り返して部材を傷めてしまいます。
コケやモを見つけたら、早めに洗浄するなどしてメンテナンスをすることをお勧めします！
雨やホコリなどが家の中に入ってしまうリスクが高いです。
更に壁を触ると手に粉のようなものが付いてきます。
これは「チョーキング現象」と言って、典型的な劣化症状のひとつです。
紫外線によって劣化し、塗料に含まれている顔料が粉状になってしまったものです。
つまり塗膜が劣化していて、耐久性や防水性が低下している状態なので、なるべく早めに塗り替えをご検討いただいた方が良いかと思います。
当日はその図面に沿って足場を組んでいきます。
今回は足場が全て組み終わるまで4時間でした。
工事が決まった際にはどうかご協力をお願いいたします。
まず屋根から外壁へと下へ向かって洗浄していきます。
屋根は汚れが全て落ちると、なんと白っぽくなりました。
撤去したらマスキングテープで養生をし、新たなコーキング材を充填します。
家を建ててから25年、一度もメンテナンスをしていないという屋根でした。
今回使用した下塗り材はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」です。
「シーラー」は、素地によく吸い込まれて中で固まり、コロニアルの屋根材そのものを強くする役割もあります。
また遮熱機能もあるので、上塗り材に使用する同じく遮熱効果のあるアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」と併せて使用することで、更にその機能が高まります。
実際、中塗り前に屋根に触れるとひんやりとした触感です。
色は「カーボングレー」です。
コロニアルなどのスレート屋根は、屋根材の重ねの部分が塗料で埋まってしまうと雨水の逃げ場が無くなり、かえって雨漏りを引き起こす可能性があります。
ですので「縁切り」という工程が必要となります。
しかし今回は初めての塗装で、25年間のうちに屋根材が外側に沿って隙間ができているので縁切りは不要なケースとなります。
細かなところはハケで、広い面はローラーで、屋根材1枚1枚、塗り残しのないようにチェックしながら仕上げていきます。
今回は透明なシーラーを使っていますので、シーラーを吸い込んだ外壁は色が濃くなっている様子が分かります。
下塗りを行っただけでも、外壁のツヤが戻りました。
中塗り・上塗り材は「超低汚染リファインMF-IR」という無機フッ素塗料です。
メーカー発表の耐久年数が20～24年で、高耐候性、遮熱性に優れた塗料です。
また汚れにくいのも特徴なので、長期間にわたって美しい外観を維持できると思います！
お天気の良い日に見ると、まるで新築のような輝きを取り戻した外壁が眩しいです。
足場をばらす前に、施主様と一緒に見て回りました。
緑のお庭にも映えて見えます。
まったく違う色で施工したので、出来上がるまでは施主様も心配だったとのことですが、足場が取れて全貌が見えたときは「イメージ通り」と言ってくださいました。
弊社ではカラーシュミレーションも行っておりますので、塗り替えをご検討される際は何なりとご相談ください！
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