伊那市 築15年になるセキスイハウスのコロニアル屋根に屋根カバー工事を行い、完成しました
2025.09.10
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！築15年を迎えたセキスイハウスのT様邸で、屋根カバー工事がいよいよ始まります。セキスイハウスの家はしっかりとした構造で長く安心して住めますが、屋根や外壁などの外回りはどうしても年月とともに劣化が進んでしまいます。実際にT様も、…
箕輪町 傷みが気になってきたミサワホームのお宅の無料点検を行いました
皆様こんにちは。街の屋根やさん飯田・伊那店です。
上伊那郡箕輪町にて、コロニアル屋根の傷みと外壁の塗膜の剥がれが気になる…というお宅に無料点検に伺いました！
ミサワホームで建てられた築30年の住宅です。
今回は屋根、外壁、ベランダの点検の様子をご紹介いたします。
コロニアル（平板スレート）という材質を使用した屋根でした。
屋根材の境目には、コケが発生していました。
コロニアル屋根はコケが発生する症状がみられるようになると、さらに防水機能がなくなり劣化を加速させてしまいます。
屋根材の境目には、コケが発生していました。
コロニアル屋根はコケが発生する症状がみられるようになると、さらに防水機能がなくなり劣化を加速させてしまいます。
経年劣化により表面の塗膜が剥離している所が何か所か見られました。
棟板金や金具に錆が発生し劣化が進むにつれ、棟板金と屋根材の隙間から雨水が入り込んでしまうと、下地となる木製貫板が腐食し雨漏りも起こりやすくなります。
外壁は以前に一度、ガルバリウム鋼板による外壁カバー工事を行ったそうです。
外壁材はその時のものですが、経年劣化により色褪せが目立ち表面の塗膜が剥離していました。
ベランダのコーキング箇所は経年劣化により、ひび割れが起きていました。
そのままの状態にしておくと、更に劣化が進み雨漏りが起きてしまう可能性があります。
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