上伊那郡箕輪町にて、築37年のお住まいのベランダ・外壁補修とトタン屋根塗装のご相談をいただきました。長年気になっていた傷みをどう対処すべきか悩まれていたとのことで、街の屋根やさん飯田・伊那店で無料点検を行い、状態に合わせた最適な施工プランをご提案しました。

外壁の劣化や屋根の錆は放置しておくと雨漏りの原因になるため、早めの対応が大切だと感じられるケースです。

今回の記事では、屋根塗装工事を中心に点検から工事完了までの流れを、写真とともに分かりやすくご紹介していきます。

現地調査の様子

トタン屋根の広範な錆の発生

写真から確認できるように、トタン屋根全体に錆の筋が複数走っており、表面保護が完全に失われている状態でした。特に雨水が流れやすい部分は錆が深く、放置すると穴あきにつながる恐れもあります。長く安全に使うためには、適切な下地処理と再塗装が欠かせないと判断しました。

ベランダの腐食と鉄部の錆

ベランダやテラス周辺は激しく傷み、鉄製支持部には錆が広範囲に広がっていました。手すりや骨組みは強度が落ちている箇所もあり、安全面の問題が無視できない状況です。写真の通り、撤去後の造作が必要なレベルで劣化が進行しており、全撤去と、窓の部分に転落防止用のフェンスの新設が妥当だと判断しました。

外壁のチョーキング現象

外壁を指で触れると白い粉が付着するチョーキングがはっきりと確認できました。これは、塗膜の防水性が失われ始めているサインで、塗り替え時期を示す代表的な経年劣化症状です。この状態を放置すると、雨水が外壁内部に染み込み、さらなる損傷につながってしまうので注意が必要です。

外壁の剥離と下地の露出

建物の角部では塗膜の剥がれや下地の露出が進んでおり、部分的に欠け落ちた箇所も目立っていました。外壁材自体も傷み始めていたため、板金による補修を行った後に塗装で仕上げる必要があります。住まいの防水ラインを守るためにも、早めの対応が必須の状態でした。

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屋根とベランダまわりのサビの様子

屋根の錆とベランダの腐食が重なり、全体的に経年劣化が進んでいる様子が見受けられました。特にベランダまわりは雨水が集まりやすいため、劣化の進行が早く、安全性の観点からも対応が必要になります。写真の情報をもとに、最終的な施工範囲を慎重に判断していきました。

外装全体をしっかりと点検・調査させて頂いた結果、錆が発生したトタン屋根の塗装工事の他に、ベランダの全撤去・フェンス取付工事、コーキング打替え工事、板金による外壁補修後の外壁塗装工事をご提案させて頂きました。お見積もり内容をご理解頂いた上で、工事をご依頼いただくことになりました！

今回は、トタン屋根塗装の様子を中心に施工の様子をご紹介していきます。

工事の様子

傷んだベランダの全撤去作業

腐食が激しかったベランダは、安全を最優先し全撤去となりました。写真でも木部が大きく傷んでいる様子が分かり、もはや再利用は難しい状態です。安全面に十分注意しながら、少しずつ解体作業をすすめていきました。

撤去後の外壁や下地を丁寧に確認し、今後長く安心して暮らせるようフェンスの新設に備えて準備を進めました。

足場の組立

ベランダの全撤去完了後、足場の設置を行いました。作業員が安全に効率よく作業をすすめるために、足場の設置がとても大切です。

足場を使用すると、作業員が無理な体勢を取ることなく、細部まで丁寧な作業が出来るため、施工の品質向上につながります。

骨組みが完成すると、最後にメッシュシートを取り付けて足場設置の完了です。メッシュシートは、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の拡散を防ぎ、ご近所のお宅への配慮にも役立ちます。

足場を設置し、トラブルを事前に防ぐことで、安心して工事を進めることが出来ます。

洗浄作業

高圧洗浄機を使用して、屋根や外壁の塗装面の洗浄作業を行います。屋根や外壁に付着した汚れやカビなどを、しっかりと水洗いします。屋根上から始めていき下方向へ向かって、雨樋、軒天、外壁など、塗装を施す箇所を順々にきれいにしていきます。

表面を清掃し綺麗に保つことで、塗料の密着性と耐久性を向上させることにつながります。

屋根塗装前の下地処理（ケレン作業）

洗浄作業が完了すると、まずケレン作業で古い錆や汚れを落とします。ワイヤーブラシなどの工具を使用して塗装面を丁寧に擦る作業です。

汚れを落とすだけではなく、塗装表面に微細なキズをつけることにより、塗料の密着性や耐久性を高める目的もあります。

この塗装前の下地処理は、仕上がりの耐久性を左右する非常に大切な工程で、職人も慎重に作業を進めています。青空の下での作業は気持ちも高まり、より丁寧な仕上がりにつながりました。

下塗り塗装（錆止め塗布）

錆止め塗料を全体にしっかり塗布しました。今回N様邸では、アステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」という、防錆効果と遮熱効果に優れた下塗り材を使用しました。

下地を強化し上塗り塗料を密着させ、塗装の耐久性や美観を向上させるために、適切な下塗り材による下塗り工程はとても大切です。

中塗り塗装

中塗り・上塗りと工程をすすめていきます。

中塗り・上塗り塗装では、アステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」という塗料を上塗り材として使用しました。

均一な塗膜が形成され、トタン屋根は少しずつ艶のある綺麗な姿に生まれ変わっていきます。中塗り・上塗り塗装を丁寧に行うことで、防水性と耐候性が大きく向上していきます。

職人はローラーと刷毛を使い分け、細かな段差や重なり部分にも気配りを忘れず仕上げていきました。

上塗り作業による美しい仕上がり

最後に仕上げの上塗り塗装を行います。

中塗り時と同じ、アステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」という上塗り材を使用しました。屋根の細部は、特に雪止め周辺など塗り残しが出やすい場所ですが、刷毛で丁寧に仕上げていきます。細部まで整えられることで全体の印象が美しくまとまりました。

ベランダ撤去跡　外壁の板金補修と塗装工事

外壁の剥がれが大きかった部分には板金を新たに取り付けて保護層を強化しました。写真のように下地の状態を確認しながら丁寧に施工を進め、補修跡が目立たないよう面を整えることに気を配っています。細かなラインの合わせ方にもこだわり、塗装後の仕上がりを想像しながら施工をすすめていきます。

ベランダを撤去した窓の部分には、転落防止のためのフェンスを取り付けて、スッキリした外観に蘇りました。

まとめ

今回の工事では、外壁の補修からベランダの撤去、そして屋根塗装まで幅広い施工を行い、お住まい全体の耐久性をしっかりと高めることができました。

仕上がった姿をご覧になって、お客様からは「安心して暮らせるようになった」と喜びのお声をいただいています。住まいの劣化は気づかぬうちに進むものですが、適切な処置を行えば長く大切に使い続けることが可能です。

同じようなお悩みがありましたら、どうぞお気軽に街の屋根やさん飯田・伊那店までご相談ください☺️

飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の屋根やさん飯田・伊那店では点検・見積りまで無料で行います。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!

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