見た目はほぼ同じ様なサビ方でも、塗れる時と塗れない時があります。
ズバリ、問題となるのが鉄板の厚さです！！
屋根材として流通している鋼板には様々な厚さのものがあります。
厚い鋼板は錆びてしまってもそれだけ削りしろがあるので、サビを落としても十分な厚さが残り、強度の心配なく塗装できます。
薄い鉄板は削れる部分がないので、サビが多い場合は塗装はできません。

亜鉛メッキ鋼板は、メッキされた表面とその下の鋼板から出来ています。
メッキされた表面は鉄よりも先にサビを誘導する役割りがあり、表面が傷ついてしまっても、鉄よりも先にメッキ部分が溶けだすことで鉄が錆びるのを防いでいます。
広範囲にサビが広がってしまっていても表面だけのサビであれば塗装は可能です。
ただ、表面に見えているサビよりも深く腐食してしまっている場合もありますので、なるべく早めに専門家にご相談くださいね。