飯田市 ミサワホームで建てたお宅 棟板金の浮きや、苔の発生が激しいスレート屋根のカバー工法
長野県飯田市にて、築30年になるミサワホームで建てられたお宅のH様にお会いし、お住まいについてのお悩みを詳しくお聞きすることが出来たのがきっかけとなりました。
H様は、スレート屋根の傷みやモルタル外壁のひび割れなどをとても気にされていて、ご提案した屋根のカバー工事や、外壁の塗装工事についてとても興味をもっていただきました。
飯田市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),外壁塗装,屋根カバー工事,棟板金工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),外壁塗装,屋根カバー工事,棟板金工事
- 使用材料
- 横葺き耐磨カラーSGLパールブラウン色
- 築年数
- 約30年
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
スレート屋根は表面に塗装を施し、防水性を確保していることから、これが劣化すると、本体が雨水を吸い込むようになり、苔やカビの発生・反り・ひび割れなどの症状につながっていきます。
このような状況を放置すると、雨水が侵入し屋根下地へとダメージが及んだり、雨漏りを引き起こす可能性もあります。
そのため、定期的に塗装やカバー工法でのメンテナンスを行い、保護機能が正常に働く状態を維持していくことがとても大切です。
スレート屋根に苔が発生した状態では、屋根材に常に水分が残っている状態になり、乾燥・湿潤・凍結を繰り返しながら劣化を早めてしまいます。
このような状態で放置すると、強風時に飛ばされてしまうことがあり、そうなると、雨漏りのリスクが高まるのはもちろんのこと、近隣に迷惑をかけてしまうかもしれません。
そのため、早急な修繕工事が必要な状況と言えます。
以上の調査結果をお客様に報告し、メンテナンスを提案したところ、屋根カバー工事を行い、機能と美観の回復を図っていくことになりました。
屋根カバー工事の工程について、施工事例ををご紹介したいと思います！
足場設置の当日は、搬入車両が停まったり、あるいは金属音が周囲に響くのであらかじめ近隣の方へ、ご挨拶に伺ったうえで施工を行います。
足場の組立後は、メッシュシートをはり、高圧洗浄時の水しぶきやホコリ、施工時の塗料の飛散を防ぎます。
メッシュシートは、近隣への配慮として欠かせない対策の一つです。
必要以上に水圧をかけると既存の屋根を傷めてしまうこともあるので、屋根材の種類や劣化状況を見極めながら、適切な水圧で行うことがポイントです。
苔やその他の汚れを綺麗に洗い流し、カバー工法の下地として整えることが出来ました！
棟板金を取り外し後、下地材である貫板もバールなどを使用して撤去します。
また、雪止めはグラインダーなどの工具で切断して取り外します。
今回、使用する防水シートは、性能が高く、近年では主流となっている改質アスファルトルーフィングです。
改質アスファルトルーフィングとは、一般的なアスファルトルーフィングに合成樹脂やその他特殊成分を配合することで、防水性、耐久性を高めた防水シートです。
屋根仕上げ材の下層に改質アスファルトルーフィングを敷設しておくことで、長期にわたって雨漏り対策として機能します。
SGL鋼板は、一般的に良く使用されているガルバリウム鋼板のメッキ層を改良した、非常に耐久性の高い金属屋根材です。
とくに切断面やひっかき傷など、従来の金属屋根ではサビが発生しやすかった箇所においても、緻密な保護膜を形成することで、腐食の進行をしっかりと抑える性能を備えています！
また、他の屋根材と比べて非常に軽量であることから、既存の屋根の上から重ねて施工するカバー工事にも非常に適しています。
軒先やケラバは、風雨の影響を受けやすく、経年劣化が進みやすいので、あらかじめ板金役物を取り付けておくことで、しっかりと保護していく必要があります。
左右と上下のジョイント部分を引っ掛けるようにつなぎ合わせ、釘でしっかりと固定していきます。
ちなみに、SGL鋼板屋根材の隅棟部と取り合う端部については、数センチほど立ち上げて納めています。
そうすることで、隅棟部へ雨水が流れ込んだ場合でも、下部の防水シートへ漏れ出すことなく、軒樋へとスムーズに排水されるようになります。
こうした細かい納まりの積み重ねが、雨漏りを防ぎ、屋根を長持ちさせることにつながるのです！
続いて、棟板金本体をを設置します。
下地（貫板）に棟板金を被せ、側面からステンレスビスを打ち込んでしっかりと固定していきます。
棟板金どうしが重なるジョイント部分には、あらかじめ捨てコーキングを十分に打ち込み、雨仕舞の処理を行います。
このとき、隅棟に設置する棟板金は、雨水の侵入を確実に防ぐため、水上側が上になるように重ねて納めることが重要です。
下地材とSGL鋼板屋根が干渉する位置は、雨水の吹き込みを防止するため、SGL鋼板屋根の端部を折り曲げて立ち上げる加工を施しています。
また、下地材と外壁との取り合い部には、防水テープを貼り付け、隙間を塞ぐ処理を行っています。
屋根の雨漏りを確実に防ぐためには、このような細かな施工を丁寧に積み重ねていくことが重要です。
雨押え板金を下地材に被せるように設置し、外壁と下地に対してパッキン付きのステンレスビスで固定します。
パッキン付きのステンレスビスは、腐食しにくく、ビスまわりからの雨水の侵入を防ぐことで、下地へダメージが及ぶのを抑える役割を果たします。
工事完成後には、衰えていた屋根の保護機能をしっかり備えるとともに、美しい外観を取り戻すことが出来ました☺️
SGL鋼板屋根を用いたことで、長期にわたって劣化しにくく、美しい状態を維持できる屋根へと改修することができました。
塗膜の劣化やひび割れ、棟板金の浮きといった劣化症状を放置すると、建物内部にまで影響が及び、場合によっては雨漏りにつながる恐れもあります。
こうしたリスクを防ぐためにも、状況を見きわめながら、できるだけ早い段階で適切な対応を検討していくことが重要です。
街の屋根やさん飯田・伊那店では、豊富な施工実績と専門的な知識をもとに、お住まいの状態に応じた最適なご提案を行っています☺️
お気軽にご相談ください✉️📞
A: 仕上がりをきれいに、工事をきちんとして頂きたい。
Q:弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A: 比較はしませんでした。
Q:弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A: 熊谷営業マンのタイミングと人柄
Q:工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A: きれいになって気持ちがいい
Q:当社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A: 丁寧にして頂ける会社
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者 など
同じ地域の施工事例
