みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市のミサワホーム住宅にてスレート屋根の劣化状況を確認した現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

スレート屋根の劣化状況を確認した現場調査

今回、現場調査を行うのは、築30年以上になるミサワホーム住宅の屋根についてです。

なお、今回行う現場調査は、屋根の経年劣化を気にされていたお客様にタイミングよくお話を伺い、無料の調査を提案させていただいたことがきっかけとなります。

早速、スレート屋根の劣化状況について、ドローンを使った調査を行っていきましょう。

住宅の屋根は、化粧スレートです。

化粧スレートとは、セメントや繊維素材を原料とする薄く成形した屋根仕上げ材のことをいいます。

スレート屋根は、表面に塗装を施し、防水性を確保していることから、これが劣化すると、本体が雨水を吸い込むようになり、苔やカビの発生、反り、ひび割れなどの症状につながっていきます。

さらに、このような状況を放置すると、雨水が侵入し、野地板へとダメージが及んだり、あるいは雨漏りを引き起こしたりすることも珍しくありません。

そのため、定期的に塗装やカバー工法などのメンテナンスを行い、保護機能が正常に働く状態を維持していくことが重要になります。

スレート屋根には、広範囲に苔が発生しています。

スレート屋根に苔が発生した状態では、屋根材が常に水分を抱え込むようになり、乾燥と湿潤を繰り返しながら劣化を早めてしまう原因になります。

また、屋根の頂上部に設置している棟板金は、変形し、一部が浮いてしまっています。

こうした状況を放置すると、強風時に飛ばされてしまう恐れがあり、そうなると、雨漏りリスクが高まるのはもちろん、近隣に迷惑をかけてしまうかもしれません。

そのため、速やかに飛散防止のための措置を講じなくてはならない状況といえます。

その他、ベランダ屋根に使用されている波板も、経年劣化が進行し、端部が浮き上がっている状態が確認できました。

このような波板の浮きは、強風時にバタついて騒音が発生するだけでなく、最悪の場合には飛散や雨漏りの原因にもなります。

こうしたトラブルを未然に防ぐためにも、波板の張り替えなど、適切なメンテナンスを早めに行うことが重要です。

今回の屋根調査では、スレート屋根の色あせや苔のほか、棟板金の変形や浮きといった著しい多くの劣化症状が確認できました。

これら調査結果をお客様に報告し、メンテナンスを提案したところ、屋根カバー工事を行い、機能と美観の回復を図っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根カバー工事の足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。