飯田市　トタン屋根点検から発覚した、激しく傷んだベランダのカバー工事　施工事例

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飯田市　トタン屋根点検から発覚した、激しく傷んだベランダのカバー工事　施工事例

工事のきっかけ

N様からは、トタン屋根の色あせや塗膜の剥がれが目立ってきたので、まずは無料点検をしてほしいというお問い合わせをいただきました。
現地で屋根だけでなく外装全体も確認したところ、外壁サイディング、とくにベランダ周辺の傷みが想像以上に進んでいる状態が見受けられます。
見た目の問題だけでなく、ひび割れや取り合い部の劣化は雨水の通り道になりやすく、放置すると補修範囲が広がりかねません。
そこで外壁は塗装で保護層を回復させ、ベランダはカバー工事で傷んだ面を包み込む方法をご提案し、その内容で工事となりました。

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ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,外壁塗装,屋根塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(金属)

施工内容その他: ベランダカバー工事

飯田市にて、トタン屋根のメンテナンス相談をきっかけに、外壁サイディングの塗装とベランダのカバー工事をご依頼いただいた事例を紹介します。
屋根の色あせや塗膜の剥がれは「そろそろ手を入れないと」と感じやすいサインですが、実は外装全体の劣化が同時に進んでいるケースも少なくありません。
街の屋根やさん飯田・伊那店では屋根を中心に住まいの外装全体を点検し、必要な範囲を見極めたうえで無理のないメンテナンスをご提案しています。
今回はベランダ周りに傷みが集中していたため、雨水が集まりやすい部位を重点的に整え、「長く安心して使える状態」を目指しました。

現地調査の様子

建物全景とベランダ周りの状態確認

調査写真では、外壁とベランダが一体となった外観が確認でき、ベランダが建物の正面に張り出す形状でした。
こうした部分は風雨を受けやすい一方で、内部に水が回ると気づきにくいのが難点です。まずは全体の納まりを見て、どの部位が先に傷みやすいかを把握しました。
外装メンテナンスは「悪いところだけ」ではなく、雨水の流れと滞留しやすい場所を一緒に捉えることが大切です。

ベランダ補修無料点検の様子

ベランダ立ち上がりのひび割れと端部の劣化

ベランダ端部のアップでは、立ち上がり面にひび割れが入り、端部近くに汚れや付着物が見られました。
ひび割れは塗膜や表層の防水性が落ちているサインになり、隙間から水分が入り込む要因になります。
角部は特に動きが出やすく、劣化が集中しやすい箇所です。
早めに表面を保護し直す判断が、将来的な大掛かり補修の予防につながります。

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サイディングの塗膜の浮き・欠けが見える状態

ベランダ立ち上がり上端に近いラインで、表層が欠けたり浮いたりしているような箇所が確認できました。
こうした部分は雨が当たると水が留まりやすく、乾きにくい条件が重なることで傷みが加速しがちです。
表面が荒れてくると、塗装だけで押さえ込むのが難しいケースも出てきます。
N様にも現状を一緒に見ていただき、どの工法が適しているかを丁寧にすり合わせました。

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ベランダ外壁面に走る縦方向のクラック

ベランダの外側面を写した写真では、外壁面に縦方向のひび割れが確認でき、ひびが比較的長く続いていました。
外壁のクラックは、そこから水が入り込むリスクだけでなく、表面の保護機能が途切れているという意味でも注意が必要です。
特にベランダは取り合いが多く、雨仕舞が複雑になりやすい場所になります。
傷みが目で見える段階で手を打つことが、安心感にも直結します。

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ベランダ床際の汚れ・堆積と水が集まりやすいライン

床面と立ち上がりの取り合い部には、黒ずみや堆積物が見られ、端部に汚れが溜まりやすい様子でした。
こうしたラインは雨水が集まって流れる通り道になり、滞留や毛細管現象で水分が残りやすいポイントでもあります。
結果として素材の劣化が進み、表層が脆くなる要因になります。
今回は、外側だけではなく内側においても、傷んだ面を新しい外装材で包み込む「カバー工事」が適していると判断しました。

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工事の様子

ベランダ箇所の外壁に防水シート貼り

今回N様邸のベランダ外壁の工事は、「張り替え」ではなく、「カバー」工事のため、まずは傷んだ外壁の外側に「防水シート」を貼る作業から始まりました。
ベランダは雨漏りが発生しやすい箇所でもあるので、雨水が浸入しないように慎重に丁寧に防水シートを貼って行きます。

ベランダ部に外壁材を施工

ベランダの立ち上がり部に新しい金属サイディング材が張られ、横目地のある意匠面が確認できます。
既存の傷みが出ている面をカバーすることで、表面の保護性能を立て直しつつ見た目も整えやすいのが「カバー工事」の利点です。
サイディング調の仕上がりは、外観と馴染ませやすく、リフォーム感が出すぎにくい点もメリットになります。
既存部の状態に左右されやすい箇所だからこそ、納まりを意識した施工が重要でした。

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立ち上がり下端の納まりを意識した取り合い施工

職人がベランダ床面近くで作業している写真では、立ち上がりの下端ラインに沿って部材を納めている様子が写っています。
こうした取り合い部は雨水や汚れが集中するため、隙間が出ないように丁寧な調整が欠かせません。
現場では部材の通りを見ながら微調整を重ね、見切りのラインがきれいに揃うよう工夫しました。

仕上がりの美しさはもちろん、雨水の入り口を作らないことが安心につながります。

立ち上がり全面の仕上げと統一感のある見た目へ

ベランダ立ち上がりが新しい面材で統一され、床面との取り合いもすっきり見える状態になりました。
外装は「どこを直したか」が目立ちすぎると違和感が出ますが、同系色・同系統の意匠でまとめることで自然な印象に落ち着きます。
手すりや枠とのバランスも良く、ベランダ空間が明るく感じられる仕上がりです。
日常的に目に入る場所だからこそ、整った見た目は気持ちの面でも大きな安心材料になります。

ベランダ内側コーナー部の突き付けと収まりを整えて完成

ベランダ内側のコーナー部で面材がきれいに切り回され、角の納まりが整っている様子が確認できます。
細部が整っている現場は、見えない部分も丁寧に施工されている印象につながり、お客様の信頼感にも直結します。
今回も仕上げの確認を重ね、落ち着いたベランダ周りへと整えました。

まとめ

飯田市のN様邸では、屋根の色あせから点検が始まり、外装全体を確認した結果、外壁サイディングの塗装とベランダのカバー工事によるメンテナンスを行いました。
調査で確認できたベランダ周りのひび割れや端部の傷みは、放置すると雨水の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい状態だったと言えます。
工事では養生と足場で安全な作業環境を整え、立ち上がりの取り合い・コーナー部など雨仕舞の要点を押さえながら、見た目の統一感も意識して仕上げました。
施工後はベランダ周りがすっきり整い、これからの季節も気持ちよく使える外観になったことで、日々の安心感にもつながります☺️

同じように屋根や外壁、ベランダの傷みが気になってきた方は、街の屋根やさん飯田・伊那店までお気軽にご相談ください✉️📞

完成後、N様よりうれしいご感想をいただきました！

Q:当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A:　・作業工程の住民に対する周知を、玄関付近に置いたホワイトボードで丁寧にしてくれた
・生活に支障のないように工事をしてくれた

Q:弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A:　縁と金額（比較あり）

Q:弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A:　金額

Q:工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A:　色合わせが難しかったが、良い色に仕上がったと思う

Q:当社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A:　見積りしてもらったら？

社内保有資格

弊社には以下の資格を持つ社員が在籍しています。
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者　など