駒ヶ根市の住宅外壁塗り替えリフォーム、塗装工程前の足場設置や高圧洗浄、養生など
2025.06.03
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！ 前回のブログでは、駒ヶ根市の築40年程度の住宅において、その外壁にさまざまな劣化状況を確認した現場調査の内容をお伝えいたしました。 今回は、現場調査の結果を受けて実施する外壁塗り替えリフォームの足場設置や高圧洗浄、養生などの…
駒ヶ根市にてミサワホームで建てた築25年のお宅の無料点検を行いました
駒ヶ根市にて、ミサワホームで建てた築25年になるK様邸のお宅に無料点検に伺いました。
K様奥様のご姉妹のお宅、K様の職場同僚の方のお宅を、以前施工させて頂いたご縁でご紹介頂き、コロニアル屋根の苔の発生が気になるという様子などを詳しくお聞きしました。
長年の紫外線の影響などにより、コーキングが痩せて変形している箇所がありました。
コーキングがひび割れている箇所が見られました。
コーキングの劣化症状は、そのままにしておくと雨漏りなどのさまざまなトラブルに繋がるので、定期的なメンテナンスが重要です。
コーキングの劣化症状は、そのままにしておくと雨漏りなどのさまざまなトラブルに繋がるので、定期的なメンテナンスが重要です。
12年ほど前に一度塗装を行ったそうですが、外壁を手でなぞった時に白いチョークの粉のようなものが手に付くチョーキング現象が見られました。
しっかりと手に白い粉がつき、劣化が進んでしまっている様子が伺えます。
しっかりと手に白い粉がつき、劣化が進んでしまっている様子が伺えます。
外壁表面に発生したチョーキングの粉が水分を含むと、そこに苔が発生してしまうことがあります。
チョーキング現象は、日当たりのよい南面の外壁で起こりやすいのですが、自然に直ることはなく、悪化すると外壁の防水機能が落ちてしまうので、早めのお手入れをお勧めしています。
チョーキング現象は、日当たりのよい南面の外壁で起こりやすいのですが、自然に直ることはなく、悪化すると外壁の防水機能が落ちてしまうので、早めのお手入れをお勧めしています。
コロニアル屋根（スレート屋根）の至る所に苔が発生し、色褪せも目立っていました。
経年劣化により屋根の防水効果がなくなってしまうと、雨水の水はけが悪くなり、ますます苔の発生が目立つようになります。
屋根の美観も損ねることになるので、早めのお手入れをお勧めしています。
屋根の美観も損ねることになるので、早めのお手入れをお勧めしています。
お家の傷んだ箇所をK様と再確認しながら、コーキングの打ち替え、外壁と屋根の塗装工事をさせて頂くことになりました！
外壁コーキングの変形やひび割れ・チョーキング現象・コロニアル屋根の苔や藻の発生など、外壁や屋根に目視で分かりやすい劣化症状が目立ちはじめたら、お手入れ時期のサインです⚠️
早めのお手入れで、劣化が進むのを防ぎましょう！
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