箕輪町にてS様邸のベランダ防水工事を行いました
2024.04.24
皆様こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です。前回のブログでは、上伊那郡箕輪町のS様邸にて、色褪せて塗膜が剥がれてしまったコロニアル屋根（スレート屋根）の屋根カバー工事の様子をご紹介いたしました。既存のコロニアル屋根の上から、SGL鋼板を施工することにより、安心して過ごせる快適…
伊那市 全体的に経年劣化の進んだ笠木の補修や外壁塗装工事など
機会を見て、補修工事を行いたいとご相談がありました。ひとまず現地調査をして、補修が必要な箇所をご提案しました。その後少し日が経った後で、施主様のご都合がついたと連絡を頂き、施工となりました。
伊那市 雨樋交換,防水工事,外壁塗装,その他の工事,雨樋工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨樋交換,防水工事,外壁塗装,その他の工事,雨樋工事
- 施工期間
- 約1か月
- 使用材料
- 【外壁用塗料】エピテックフィラー，EC-5000PCM-IR（防水塗料）【屋根等】シャネツトップワン
- 築年数
- 約40年以上
- 工事費用
- 約440万円
屋根はすっかり色褪せて、雪止めには錆が出ています。雨樋もゴミが溜まって錆びている個所がありました。
外壁もぐるっと見て回りましたが、全体的に雨染みがあったり目地に亀裂があったりといった経年劣化の症状が見られました。ALCという建材です。
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「笠木」というと、ベランダの手すりの部分といった方がわかりやすいかもしれません。蓋のようになっているので湿気が溜まりやすく、雨漏りの原因となりやすい箇所です。
笠木と雨樋の部分を丁寧に洗浄します。
今回はこの雨樋の部分を塗装し、錆びていた雪止めを交換します。
洗浄だけなら自分でもできそうな気もしますが、業務用の高圧洗浄はとても水圧が高いので、特に劣化が酷い外壁などはさらに傷めてしまう場合があります。やはり職人さんの技術が必要となる工程です。
必ず無くてはいけないものではありませんが、雪の多い地域ではあった方が安心です。ただ、豪雪地帯といわれるような地域では逆に雪は下ろさなくてはいけないので、雪止めは付けてはいけません！
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今回の建物は築40年以上は経っているそうで、細かな補修は行ってきたそうですが、今回のような大規模な補修は初めてだそうです。
まず、目地にコーキング材を増し打ちし、クラック部分は補修します。
ALCとは「軽量気泡コンクリート」といって、気泡が大量に含まれた非常に軽いコンクリートの建材です。気泡があるおかげで断熱性や遮音性が高いというメリットがある一方で、防水性が低いというデメリットもあります。つまり、塗装による防水処理が不可欠な建材なのです。
真っ白な下地材の上に、同じくアステックペイント社の「EC-5000PCM-IR」を2回塗って仕上げます。
この塗料は「伸びる塗料」で、なんと600％の伸縮率があります。伸び縮みする性質から、ひび割れに塗膜が追随して水が浸入する隙間を作らないのです。
ALCでも水が浸入しない外壁にできないかという方にはお勧めの塗料です。
軒天だけを塗装するためにまた足場を組むとなると、コストもかかってしまいますので、せっかくきれいにするのであればまとめてやってしまった方が見た目も良いですし、何よりお得なんです。
今までご紹介してきた工程と同じく、下地調整を行います。
5～10年を目安にこのトップコートを塗り替えると、ウレタン防水の効果が長持ちします。表面が色褪せてきたり、ひび割れや雑草が生えてきたという場合は、専門の業者さんに一度見てもらうことをお勧めします！
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