飯田市の住宅屋根の無料点検、コロニアルのひび割れや欠け、苔の発生などを確認
2026.02.11
みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！ 今回は、飯田市の住宅にてコロニアル屋根の劣化状況を確認した無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。 住宅コロニアル屋根の無料点検について 今回、住宅の屋根にて無料点検を行っています。 早速、ドローンを用いて、屋根…
宮田村 ミサワホームの色褪せたコロニアル屋根の塗装工事
屋根は数年前に一度塗装されたそうですが、最近また色あせが気になってきたとのことでした。また、外構のタイル仕上げのブロック塀も、所々剥がれかかったり崩れそうな場所があって心配・・・ということで、一度詳しく見せて頂きました。
すると、施主様のお知り合いがたまたま弊社社長とも知り合いで、「あの会社なら大丈夫」と勧めてくれたとのことで、任せて下さることになりました。世の中狭いですね。
宮田村 屋根塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 屋根塗装のみ＝5日間
- 使用材料
- エポパワーシーラー，シャネツテックSi-JY
- 築年数
- 約35年
- 工事費用
- お問合せ下さい
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
コロニアルの屋根で、数年前に塗装したとのことでしたが、最近また色あせが気になってきたとのことでした。
なお、このお宅ではタイル仕上げのブロック塀もあり、そちらのダメージも気にされていました。
そのブロック塀のメンテナンスのようすは「街の外壁塗装やさん飯田・伊那店」のブログにてご紹介しております。
併せてご覧いただけると嬉しいです！
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・上伊那郡宮田村でスレート屋根や境界ブロック塀のメンテナンス、状況確認で訪れた現場調査
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以前塗装したという屋根は、塗膜が剥がれて色あせています。
セメントが主成分なので、屋根材そのものに防水機能がないため、塗装によって防水機能を持たせる必要があります。
先端にコケが付着するのはコロニアル屋根の代表的な劣化症状です。
防水機能が落ちると屋根材が湿気を含み、コケが付着しやすくなってしまいます。
また寒暖差の激しい地域では微量な水分であっても、夜に凍り、昼間に溶けて・・・を繰り返し、さらに屋根材が傷んでしまう恐れがあります。
いわゆる「凍害」に注意が必要です！
これがひどくなると割れてしまいます。
なるべく早めに塗装によるメンテナンスを行うことになりました。
高所での作業になるので、職人の安全を確保し、作業効率を高めるためにも必要なものですので、未来の施主様にはどうかご理解いただきたいと思います。
この段階で、できるだけ古い塗膜や汚れを落としてしまいます。きちんと汚れを落としてから塗装をしないと、どんなに良い塗料を使ってもその性能を発揮することができません。
しっかり塗料が密着するようにするため、重要な作業です。
ここでまた未来の施主様にお願いです。
工事にかかわる電気や水道は、原則、施主様宅のものを使用させて頂きます。
そのため弊社では、洗浄作業の際には水を出しっぱなしにするのではなく、自動制御バルブ付きのタンクに一旦水をためて行っています。
何卒ご協力をお願いいたします。
今回下塗りに使用したのは、アステックペイント社の「エポパワーシーラー」です。
透明なものを使用しているので色は付いていませんが、洗浄前の屋根の状態と比べると、下塗り後はしっとりと潤いが出ているのが判ります。
この下塗り材は配合されている樹脂サイズが非常に小さく、下地の奥までしっかり浸透します。さらに上塗り材との密着性も高めてくれます。
コロニアルの屋根材の重なりの部分は、わざと隙間を開けて、屋根材の裏側に入り込んだ雨水や結露水などを排出するようになっています。
しかし、塗装することで塗料がその隙間を塞いでしまうと、水分の逃げ場がなくなり、屋根の内側に入り込んでしまう恐れがあるのです。
そこでタスペーサーを取り付け、隙間が埋まらないようにしているのです。
ただし、屋根の隙間がすでに開いている場合はタスペーサーは必要ありません。
もし同じようにコロニアル屋根の塗装をご検討中の方がいらっしゃいましたら、見積りの詳細を見て、業者さんに聞いてみてくださいね。
色は「カーボングレー」という黒に近いグレーです。
遮熱性能のあるシリコン系塗料で、メーカー発表の期待耐用年数は10～12年となっています。
洗浄から上塗りまで、各工程の間には適切な乾燥期間を設けています。
また適正な工程を踏むことによって、塗料の性能を十分に発揮することができます。
地球温暖化や光熱費の高騰などで、少しでも省エネに心がけたいという方は多いと思いますが、外装工事をご検討中の方には、電化製品だけではなく、こうした遮熱や美観効果のある高機能塗料もおススメです。
是非、常に新しい知識を仕入れているような信頼できる業者さんにご相談くださいね。
もちろん、弊社でも承ります！
このあと、このお宅では外構のブロック塀のカバー工法工事を行いました。
そちらの様子は「街の外壁塗装やさん飯田・伊那店」のブログにてご紹介しております。
是非ご覧ください！
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