みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、駒ヶ根市の築40年の住宅において、以前、葺き替えを行ったという金属屋根に多くの劣化症状を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅の金属屋根の劣化状況について

今回、現場調査を行うのは、築後40年程度が経過する住宅になります。

住宅の屋根は、もともと瓦屋根で、10年ほど前に金属屋根への葺き替えを行ったとのことです。

金属屋根にはところどころにサビが生じてきており、お施主様も気にされていたところ、弊社担当者がタイミングよくお話をさせていただいたことがきっかけで調査におじゃましています。

住宅の屋根は、ドーマーが2か所設置されている横葺きタイプの金属屋根仕上げで、かなり色あせが進んでいる様子が確認できます。

屋根のドーマーは、採光性や換気性を得られるほか、建物のデザイン性を高められるなど、多くのメリットを得られる一方、屋根との接合部で劣化が生じると、雨漏りが起こりやすくなるので、その点では十分な注意が必要です。

屋根の表面にはチョーキングが見られます。

チョーキングとは、塗料成分の顔料が劣化し、粉状になって表面化する現象のことをいい、何らかのメンテナンスを検討するサインとしても知られています。

そして、金属屋根には、塗膜の剥がれが複数見られ、サビが発生している箇所もあります。

金属屋根にサビが生じると、少しずつ範囲を拡大させながら、場合によっては穴があいてしまうケースもあります。

そうなると、野地板を傷めたり、雨漏りを引き起こしたりするばかりか、建物寿命を縮めてしまう原因にもつながりかねません。

つまり、金属屋根のサビは、絶対に避けなければならない症状であり、不測の事態が生じる前に、十分なサビ対策を行ったうえでメンテナンスを行うことが重要になります。

その他、棟板金の釘の浮きやジョイント部のコーキング切れなども確認できます。

屋根の棟部でトラブルが起こると、雨漏りに直結することも多いので、定期点検などで劣化状況をチェックしつつ、状況に合わせた対応を検討していく必要があります。

今回、行った現場調査では、10年前に葺き替えを行った金属屋根に、激しい色あせや塗膜剥がれ、サビのほか、棟板金の釘浮き、コーキング切れなど、多くの劣化症状が確認できました。

これら結果を受け、屋根塗装をお任せいただくことが決定しています。

なお、次回のブログでは、屋根塗装工事の足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。