みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、下伊那郡阿南町の住宅にて、屋根の劣化状況を確認した無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の劣化状況を確認した無料点検

今回、築60年以上が経過する住宅建物にて無料点検を実施します。

築年数がかなり経過しており、屋根の劣化が以前から気になっていたものの、どの業者に相談すればよいか分からずそのままになっていたとのことです。

そんなとき、タイミングよく弊社担当者がお話をお伺いできたことがきっかけとなり、今回の点検が実現しました。

早速、屋根の劣化状況から確認していきましょう。

住宅の金属屋根は、塗膜が剥がれている様子が遠目からでもわかる状況にあります。

金属屋根は、紫外線や雨、熱といった自然環境の影響を日常的に受け続けていることから、経年による劣化は避けられません。

屋根の表面塗装は、見た目を整えるだけでなく、雨水の侵入を防ぐ防水機能も担っているので、劣化による剥がれが生じると、金属素材がむき出しになり、サビが発生しやすくなります。

金属素材のサビは、一度発生するとそこから周囲へと徐々に範囲を拡大させながら、素材そのものの強度を低下させるようになります。

また、さらに悪化すると、穴あきが生じることもあり、そこから雨水が入り込んで雨漏りにも発展しかねないので注意が必要です。

金属屋根へのメンテナンスは、塗装やカバー工法、葺き替えなどの選択肢があり、劣化状況などを踏まえたうえで、どの方法が適しているかを判断することになります。

なお、今回は、既存屋根の上からSGL鋼板屋根を重ね張りするカバー工法を行っていくことになりました。

既存屋根を撤去する葺き替えと比べて廃材が少なく、工期の面でもメリットがある工法です。

ちなみに、SGL鋼板とは、一般的によく使われるガルバリウム鋼板のメッキ層にマグネシウムを配合することで、性能面を大きく向上させた金属素材です。

このSGL鋼板屋根を用いたカバー工法を行うことで、サビに強く、長期にわたって屋根を保護する機能を発揮できるようになります。

また、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる形になるので、施工後は屋根の防水性や耐久性が底上げされ、今後のメンテナンス頻度を抑えることにもつながります。

なお、次回のブログでは、屋根カバー工法メンテナンスの足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。