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岐阜県中津川市にて屋上防水点検をしてきました。


裏側の階段部です。
今回は岐阜県中津川市にて鉄筋コンクリート築50年の陸屋根屋上の点検に伺いました。
今まで外装のメンテナンスはして事がないとのことです。
見てみるとはっきりメンテナンスはしていませんでした。
この写真は階段の下から撮りました。
端の黒ずんだ箇所は水を吸っていて、いつ落っこちてもおかしくないくらいの状態です。
歩く場所なので頭に落ちてきたらケガでは済まないかもしれません。
裏側の階段部です。
3階部分の軒天です。
ここも水を吸って黒ずんでいます。
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階段箇所です。
苔が生息しています。
完全にコンクリートが水を吸ってしまっています。
軒天です 雨が漏っています
ここもいつ落ちてもおかしくないです。
陸屋根屋上の現場点検です
屋上に上りました。
想像以上でした。
奥に草原が出来ています。(^_^;)
陸屋根屋上の現場点検です
草原ですね。
ただこの状態でも雨が漏っていないのが不思議です。
根っこが奥までいっていると思うので、引っこ抜くと下地まで傷んでしまいそうです。
陸屋根屋上の現場点検です
一時的な補修ではどうしようもないくらいの傷み具合です。
やるなら屋上部は塩ビシートの防水、階段部や軒天は落ちそうな箇所は落としてから左官工事にしないとです。
このまま塗装してもすぐ剥離してしまうと思います。
ただ完全に直せるかはわからないレベルです。
ご提案はそんな感じです。

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