みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅屋根の経年劣化によるダメージを確認した現場調査について、その様子をご紹介したいと思います。

住宅屋根の経年劣化を確認した現場調査

今回、住宅屋根の劣化状況を確認するため、現場調査に訪れています。

調査のきっかけは、お客様からいただいたお問い合わせです。

以前、太陽光パネルの点検を受けた際に、「瓦がズレている」と指摘されたそうです。

ただ、点検を行った業者が県外だったこともあり、「できれば地元の信頼できる業者に相談したい」と考えられたとのことでした。

そこで、インターネットで地元の業者を探し、弊社にご連絡くださいました。

それでは早速、屋根の状態を確認していきましょう。

住宅の屋根は、セメント瓦で仕上げられています。

全体に激しい色あせが見られ、苔の発生なども確認できます。

セメント瓦は、セメントと砂を主原料とする瓦材のことで、粘土を焼いてつくる一般的な和瓦と異なり、表面に塗装を施すことで防水性を保っているのが特徴です。

そのため、経年とともに塗膜が劣化すると、瓦本体が雨水を吸い込むようになり、苔やカビ、ひび割れが発生しやすくなります。

また、セメント瓦は、現在では製造されていないケースが多く、交換が必要な場合でも同じ製品が手に入らない可能性があるので、その点は注意が必要です。

瓦の一部には、欠けている箇所も見られます。

こうした症状は、吸水と乾燥を繰り返すうちに少しずつ強度が低下して生じたものと考えられます。

セメント瓦の欠けを放置すると、傷みを拡大させるだけでなく、雨水の浸入経路となって下地を傷め、さらには雨漏りの原因にもなりかねません。

瓦をめくってみると、防水紙が破れている箇所も確認できました。

防水紙は、瓦の下で雨水の浸入を食い止める大切な役割を担っています。

瓦の隙間から雨水がまわり込んでも、防水紙が正常に機能していれば、雨漏りにつながる可能性は大きく軽減できます。

しかし、その防水紙が破れてしまうと、雨水が下地へ直接届いてしまい、雨漏りが起こるリスクが一気に高まるのです。

そのため、早めに対応を検討したい状況といえます。

その他、棟まわりの漆喰にも劣化によるひび割れが生じ、隙間があいている状況にありました。

今回の現場調査では、屋根のセメント瓦に色あせや欠け、苔の発生が見られるほか、防水紙の破れ、漆喰ひび割れなども確認できました。

こうした状況を踏まえ、金属屋根を用いた葺き替え工事を行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、太陽光パネルの取り外し工程について、その様子をご紹介したいと思います。