みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、木曽郡大桑村のセキスイハイム住宅にてサイディング外壁の劣化状況を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅サイディング外壁の劣化状況を確認した現場調査

今回、現場調査を実施するのは、築後20年が経過するセキスイハイム住宅の外壁です。

外壁や屋根、雨樋などに劣化のサインが見られたことから、弊社担当者が無料点検をご案内したことがきっかけとなります。

お客様も、劣化状況を気にされてはいたものの、どこへ相談すればよいのか分からず、対応に踏み切れずにいらっしゃったとのことでした。

外壁の劣化を放置すると、コーキング切れややひび割れが生じ、雨水が少しずつ侵入することで、下地の腐食や、場合によっては雨漏りにつながることもあります。

建物を長く、快適に使用していくためにも、少しでも気になる症状があれば、早めに専門業者へ点検を依頼することがポイントです。

住宅の外壁仕上げは窯業系サイディングとなっています。

窯業系サイディングとは、セメントや繊維質原料などを混ぜ合わせ、板状に成型した外壁仕上げ材のことです。

その表面には塗装が施されており、経年とともに塗膜が劣化すると、防水性が低下して本体が雨水を吸い込みやすくなってしまいます。

そのまま放置すると、サイディング自体の反りや割れ、内部への浸水につながる恐れもあるので、定期的な塗り替えが欠かせません。

実際に、ベランダの外壁には、端部が反り返ってしまっている状況が確認できました。

これは、塗膜の劣化により雨水を吸い込むようになり、吸水と乾燥を繰り返すうちに生じたものと考えられます。

こうした症状は、見た目の印象が悪くなるだけでなく、反り返った部分に隙間が生じ、そこがさらなる雨水の浸入経路となってしまう可能性もあります。

また、一度発生すると、完全に元の状態へ戻すことが難しいという点も注意しておきたいポイントです。

その他、カビの発生や塗膜の剥がれといった症状も確認できました。

こうした症状も、そのまま放置すると劣化がさらに加速し、躯体にまで影響が拡大する恐れもあるので、早めの対処が望ましいといえます。

今回の現場調査では、塗膜劣化の影響により、サイディング外壁の一部が反り返ってしまっている状況などが確認できました。

この調査結果を受け、とくに劣化の影響が見られるベランダ部分への塗り替えを行うことになりました。

次回のブログでは、サイディング外壁塗装工事の下塗り工程について、その様子をご紹介したいと思います。