みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅にて、トタン屋根のさまざまな劣化症状を確認した無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

トタン屋根の劣化状況を確認した無料点検

今回、住宅建物にて無料点検を実施しています。

屋根をはじめ、室内の天井や軒天の傷みが気になるとのご相談をいただいたことがきっかけで、現地へお伺いしています。

早速、建物の劣化状況について、詳しく確認していきましょう。

住宅の屋根は、トタン仕上げとなっており、遠目からでも劣化の進行が見て取れる状況にあります。

トタンとは、金属屋根の一種で、薄い鉄板の表面に亜鉛メッキを施した素材のことをいいます。

耐水性があり加工しやすいことから、住宅や倉庫など、おもに築年数の古い建築物で広く使われてきました。

しかし近年では、ガルバリウム鋼板やSGL鋼板といった、サビに強く耐久性に優れる金属屋根が登場したことにより、新築でのトタン屋根の採用はほとんど見られなくなっています。

トタン屋根の表面には、広範囲にわたる色あせやサビの発生が確認できます。

サビは一度発生すると徐々に広がっていく性質があり、放置するほど進行が加速し、穴あきや著しい強度低下を招くこともあります。

その結果、雨漏りの原因となるだけでなく、屋根の下地材や構造部材にまで影響が及ぶケースもあるので、早めに手を打っていくことが重要です。

また、塗膜が剥がれてしまっている箇所も見られます。

トタン屋根は、表面に塗装を施すことで防水性を保っているので、塗膜が剥がれてしまうと、素地が雨水に直接さらされる状態になり、サビが発生しやすくなります。

屋根は常に紫外線や雨風の影響を受け続ける過酷な環境に置かれていることから、経年による塗膜の劣化は避けられません。

こうした劣化の進行を抑え、屋根を長持ちさせるためには、定期的な塗り替えやカバー工法とったメンテナンスを行いながら、サビから守っていくことが基本となります。

今回の無料点検では、トタン屋根の色あせやサビ、塗膜剥がれといった著しい劣化症状が確認できました。

この点検結果を受け、ガルバリウム鋼板屋根によるカバー工法メンテナンスを行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根カバー工法メンテナンスの足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。

ぜひ、引き続きご覧ください。