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下伊那郡高森町牛牧にてスレート屋根の点検調査に伺いました。


スレート屋根
本日は下伊那郡高森町牛牧にてスレート屋根(コロニアル)の点検調査に伺いました。
築20年のセキスイハイスです。1回もメンテナンスしていないので、表面の塗膜、防水効果は完全になくなっています。
ただクラックがほとんどなかったので、まだ塗装で大丈夫です。
出来ればガルバニウム鋼板を被せてカバールーフをお勧めしたいです。
スレート屋根(コロニアル)築20年
おっきなコケが育っていました(^_^;)
中々ここまで成長しませんが、よほど湿気具合が丁度良い環境みたいです。
完全にスレート表面の防水効果が無くなっている証拠ですね。
スレートにしみ込んだ水分が、苔を作ってしまっています。
スレート屋根(コロニアル)築20年
結構山の中にある家なので、湿気が多い土地です。
家の裏面は全体的にコケや汚れがひどかったです。
ほっておくと雨漏りの原因にもなります。
スレート屋根(コロニアル)築20年
家の回りは林で木がたくさんあります。
家より高いところにあると、雨樋や屋根に葉っぱが落ちて傷みも進行しやすくなります。
雨樋の枯葉
雨樋に入った葉っぱが枯れてたまり始めています。
2年おきに雨樋の掃除はしているみたいですが、周りにこれだけ木があるとすぐ溜まってしまいますね!
雨樋の枯葉
軒樋にもたんまり葉っぱが溜まっています。
ここも常に水分があるので、苔もできています。
まわりの木を切るかしないと毎年掃除が必要です。
でもなかなか木を切るのも躊躇ってしまいますね。

今回の点検では、早急なメンテナンスが必要でした。
塗装もしくはカバールーフをお勧めします。
雨漏りがしてからだと費用もかなりかかるので早めにお願いしたいです。

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