みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅において、サイディング外壁に多くの経年劣化症状を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅サイディング外壁の劣化状況について

今回、現場調査を行うのは、住宅の外壁になります。

なお、お施主様からは、サイディング仕上げとなっている外壁について、「耐久性の高い塗料を使った塗装を検討している」とのお話をお伺いしています。

早速、サイディング外壁の劣化状況について、確認していきましょう。

住宅の外壁は、ホワイト系と濃いグレー系の2色を組み合わせツートンカラーの仕様となっています。

いずれも、全体に色あせが見られるなど、塗膜の保護機能はかなり衰えている様子が伺えます。

サイディングの塗装が劣化し、保護機能が衰えると、本体が吸水するようになり、苔やカビの発生、ひび割れ、耐久性の低下など、さまざまなダメージへとつながっていくので、注意が必要です。

サイディング外壁は、塗膜が剥がれてしまっている箇所が広範囲に見られます。

塗膜が剥がれると、そこから雨水を吸い込みやすくなるので、さらに劣化を早める恐れがあります。

部分的に補修塗料を塗った箇所が浮き出ていたり、汚れや油分が流れて目立っていたりなど、外観を著しく損ねている状況も確認できます。

その他、サイディング目地に充填しているコーキングは、劣化で黒ずんでおり、その表面は弾力を失ってひび割れが生じている状況にあります。

目地のコーキングは、雨水の侵入を防ぐことが目的のひとつとなっているので、これが劣化し、機能しなくなると、継続的に雨水が建物内へ入り込むようになります。

サイディングの裏側には、防水シートの層が設けられているので、雨水が入り込んだとしても直ちに雨漏りは起こりません。

しかし、長期にわたって雨水の影響を受け続けると、劣化を早め、雨漏りリスクを高めることになります。

今回、住宅の外壁に対して行った現場調査では、サイディングの色あせや塗膜剥がれ、目地コーキングの変色、ひび割れなど、多くの激しい劣化が確認できました。

これら劣化状況を受け、コーキングの打ち替えの後、高性能な塗料を用いた塗装工事を行っていくことが決定しています。

なお、次回のブログでは、外壁塗装工事の足場設置と高圧洗浄について、その様子をご紹介したいと思います。