みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅のスレート屋根に激しい経年劣化症状を確認した無料点検について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅屋根の無料点検の様子

今回、無料点検を行うのは、住宅の屋根についてです。

なお、今回の無料点検は、お施主様より、「長持ちする塗料を使って屋根の塗装メンテナンスを行いたい」とご相談いただいたことがきっかけとなり、実施しています。

早速、屋根の劣化状況について、確認していきましょう。

住宅の屋根仕上げはスレート屋根です。

スレート屋根とは、主原料であるセメントに繊維素材を混ぜて板状に成形した薄い屋根材のことをいい、住宅の屋根仕上げ材として非常にポピュラーなものになります。

非常に軽量で初期コストを抑えることができる一方、定期的な塗装メンテナンスが必要であり、これを怠ると、さまざまなトラブルの原因となることは注意が必要です。

住宅のスレート屋根には、全体的に色あせが進んでいるほか、塗膜の剥がれ、苔の発生などの症状が見られます。

スレート屋根は、表面塗装により屋根本体を保護しており、これが経年にともなって劣化すると、保護機能が衰え、少しずつ雨水を吸い込むようになります。

スレート屋根が吸水すると、苔やカビの繁殖、反り、ひび割れなどにつながり、やがて下地へのダメージや雨漏りを引き起こすこともあるので、十分に注意しておかなくてはなりません。

隅棟の差し棟板金や雪止め金具などにも著しい色あせや塗膜剥がれなどが見られます。

これら金属素材が劣化すると、サビが発生し、場合によっては穴があいてしまうことにもつながりかねません。

そのため、メンテナンスの際には、適切な下地処理、そして十分なサビ対策を施しておくことが重要になります。

今回の無料点検では、スレート屋根の色あせや塗膜剥がれ、苔の発生のほか、棟板金や雪止め金具などにも経年による劣化が進行している状況が確認できました。

この点検結果を受け、弊社で扱っている塗料のなかから耐久性の高い塗料を用いた塗装工事のお見積もりを提出したところ、気に入ってくださり、お任せいただくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根塗装工事の足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。