みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、飯田市の住宅にて外壁の劣化状況を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

住宅のサイディング外壁に劣化を確認した現場調査

今回、現場調査を行うのは、築25年が経過する住宅の外壁です。

外壁は、15年前に他社で塗装メンテナンスを行ったとのことでした。

なお、今回の現場調査は、外壁に生じていた著しい劣化が目立っていたことから、そのことについてお話しをさせていただいたことがきっかけで実施しています。

早速、外壁の劣化状況について、詳しくチェックしていきましょう。

住宅の外壁は、タイル調の窯業系サイディングです。

全体に激しく色あせが進んでおり、防水性はかなり損なわれる様子が伺えます。

サイディングは、表面塗装が劣化すると、防水性の衰えからその本体が雨水を吸い込むようになり、さまざまな症状へとつながっていくので注意が必要です。

その症状とは、例えば、反りやひび割れ、苔、カビの繁殖などが挙げられます。

実際に、複数箇所でひび割れが生じている状況が確認できました。

これほど規模の大きなひび割れは、継続的な雨水の侵入により、下地を傷めたり、また雨漏りを引き起こしたりすることも考えられるので、適切に補修したうえでメンテナンスを行う必要があります。

また、外壁の一部や軒天には、苔、カビが発生し、外観を著しく損ねています。

外壁や軒天に苔、カビが発生すると、いつも水分を蓄えた状態となるので、ますます劣化を加速させるようになります。

このような、湿気の影響を受けやすい箇所には、防カビ剤を添加した塗料を使って塗装を行っておくと、再発防止に効果的です。

外壁にはチョーキングも見られます。

チョーキングとは、塗料成分の顔料と紫外線が反応し、粉状になって表面化する現象のことをいい、塗装を行うべきサインともいわれています。

その他、コーキングが切れてしまっている箇所も多く確認できました。

コーキング切れは、雨水を侵入させるようになり、下地へのダメージや雨漏りの原因にもなるので、定期的に打ち替えを行い、正常に機能する状態を維持し続けることが重要です。

今回の現場調査では、住宅のサイディング外壁に多くのさまざまな経年劣化症状が確認できました。

この調査結果をお客様へ報告し、メンテナンスを提案したところ、外壁やその他付帯部への塗装により、機能と美観の回復を図っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、これから行う外壁塗装メンテナンスの足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。