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岡山県岡山市北区にてマンションの防水 塗装の点検をしてきました。


マンションの現場点検です。
今回は長野県からはるばる岡山県岡山市まで現場調査をしてきました。
ご紹介をいただき外壁屋根と防水工事の施工することになりました。
以前塗装はしたことはあるみたいですが、かなり傷みが出始めていました。

マンションの現場点検です。
屋根の現状です。
屋根は塗装はした形跡はありません。
錆も出始めていますが、まだまだ塗装で大丈夫な状態です。
パイプだけ塗装してあるっぽいです。

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屋上のポンプ下です。
ここも防水が必要です。
マンションの現場点検です。
外壁面です。
チョーキングと目地の亀裂が入っています。

マンションの現場点検です。
マンションの現場点検です。
南面です。
2階のテナントの裏側です
ここも防水が必要です。
ただ作りはしっかりしているので雨漏りの形跡はありませんでした。

マンションの現場点検です。
ここは入口の上の箇所です。

マンションの現場点検です。
一番傷んでいたのは鉄骨部です。
階段裏はこんなに錆びていました。
やはりどんな建物でも鉄骨は早く傷みます。
鉄は10年以内には塗装はしたほうがいいです。
錆が出てから塗装するよりは錆が出ないように保護するために塗装が必要です。
ケレンで極力錆は落としますが錆がなくなるわけではないので塗装しても何年かすると塗膜を突き破って錆が出てきてしまいます。
マンションの現場点検です。
手すりの錆です。
ここもひどい錆です。
完全には補修はできそうもないくらい錆びてます。
マンションの現場点検です。
反対側の階段裏です。
こちらはモルタルで階段から水が吸い込んでめくれてしまっています。
ここはいったんめくって左官補修後塗装になります。

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