屋根外壁のメンテナンス。塗装することによって防水につながる！
メンテナンスの時期は大体10年といわれています。
環境によっても多少の誤差はありますが、早目にメンテナンスをしておくのがお勧めです。
では、なぜメンテナンスが必要なのでしょうか。
それは、やはり建材自体が劣化してくるということにあります。
劣化し始めると塗料自体の防水性が失われ始めているというサインになりますので
雨漏りをしやすくなります。
外壁や屋根は外側にあって家を守ってくれています。
ですので、常に雨や風、紫外線にさらされています。
新築してから10年くらいたってくると劣化がみられ始めますので、
メンテナンスが必要になってきます。
外壁の場合
コーキング部分の亀裂（壁同士やサッシのとことのつなぎ目の部分）
ひび割れ、かけ
剥がれてくる
チョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）
などが起こり始めます。
例えば、サッシのところから入っている亀裂
見たことありませんか？？
最初は小さなものかもしれません。それがだんだんと大きくなると
雨漏りの原因になってしまいます。
雨漏りは外壁を腐食させカビやコケが生えてくる原因になります
そうなってくると、家自体の強度も低下してしまいますし
カビなどはシロアリが発生する原因になったり、シックハウス症候群の原因になったりします。
チョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）
塗膜の剥がれ
コケ・カビ
かけ、割れ
サビ
など屋根材によっても違ってきますが外壁と同じように劣化が起こります。
割れや欠けがあった場合は塗装では対応できないのでカバー工法か屋根の葺き替えの工事になります。
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