みなさま、こんにちは！街の屋根やさん飯田・伊那店です！

今回は、木曽郡大桑村の住宅にて、金属屋根の激しい経年劣化を確認した無料点検について、その様子をご紹介したいと思います。

金属屋根の劣化状況を確認した無料点検

今回、住宅の屋根について無料点検を行っていきます。

屋根の色あせや塗膜の剥がれ、下屋根の汚れなどが目立っていたので、無料点検のご案内をさせていただいたことがきっかけとなります。

早速、屋根の劣化状況を確認していきましょう。

住宅の屋根形状は、招き屋根となっています。

招き屋根とは、切妻屋根の一方の屋根面を長く伸ばし、反対側を短くした非対称の形状を持つ屋根のことをいいます。

この屋根の大きな特徴は、太陽光パネルを効率よく設置できる点です。

屋根の片面を大きく確保できるので、南向きに広い面を設け、パネルの設置枚数を増やすことで、発電効率を高めることができます。

また、屋根の段差を利用して高窓を設けると、室内の奥まで自然光を取り込みやすくなるだけでなく、通風性の向上にもつながります。

住宅の屋根仕上げは金属屋根となっています。

全体的に色あせが進行しているほか、塗膜の剥がれや汚れの付着も目立ち、劣化による保護機能の低下が見られる状況にありました。

金属屋根は本来、表面の塗膜によって紫外線や雨水から守られています。

しかし、この塗膜が劣化すると、サビが発生しやすくなり、強度の低下や穴あきといったダメージにつながる恐れがあるばかりか、状況によっては雨漏りを引き起こす原因にもなりかねません。

このような状態を放置すると、塗装によるメンテナンスでは対応しきれず、葺き替えやのような大掛かりな工事が必要になるケースもあるので、早めに対応を検討することが重要です。

ちなみに、太陽光パネルを設置した屋根に対する塗装は、施工可能な範囲に対して行うことが一般的となっています。

これは、パネルの脱着に手間と費用がかかることに加え、パネルの下は直射日光が当たりにくく、紫外線による劣化が比較的進みにくいことがおもな理由です。

ただし、太陽光パネルが耐用年数を迎え、交換や撤去を行う際には、あわせて屋根の全面をしっかりと点検し、必要に応じた適切なメンテナンスを実施することが重要になります。

今回の無料点検では、住宅の金属屋根の色あせや塗膜剥がれ、汚れの付着といった著しい経年劣化症状が確認できました。

この点検結果を踏まえ、塗装工事を行っていくことになりました。

金属屋根は、定期的な塗り替えを行うことで、長期間にわたり性能を維持できる屋根材です。

劣化のサインを見逃さず、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、建物全体を守るうえで重要なポイントとなります。

なお、次回のブログでは、屋根塗装工事の足場設置の様子をご紹介したいと思います。