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下伊那郡阿南町富草にてスレート屋根と窯業系サイディングの点検してきました


スレート屋根の現場調査してきました
今回は下伊那郡阿南町富草にて外壁と屋根の点検をしてきました。
窯業系サイディングとスレート屋根のお宅です。
築30年ほどですが、かなり傷みが進行していました。
屋根の状態がかなり悪かったです。
スレートの下から苔が生えてスレートを持ち上げています。
この状態は初めて見るくらいです。
完全に防水効果はありませんね。
スレート下のルーフィング(防水シート)で雨漏りをもたせている状態です。
雨漏りがしていないのが不思議なくらいです。

スレート屋根の現場調査してきました①
軒先も苔が生えて持ち上げています。

屋根外壁の現場調査してきました①

ここはキッチンの外側の外壁です。完全に爆裂していますね!
ここまで爆裂するケースはあまりないくらいの爆裂です。
お風呂の外側のが爆裂しやすいですが、このお宅はキッチンのが状態は悪かったです。

屋根外壁の現場調査してきました④
ここはお風呂の外側です。
キッチンに比べれば良いですが、かなりのひどい状態です。
ここまでひどいと塗装は無理です。
カバー工事より古い外壁材を捲って、下地を補修して新たに外壁を張る工事がお勧めです。
ただ建て替えも候補なのでどこまで費用をかけるか悩まれていました。
外壁と屋根をまるっと張り替えると結構な金額になりますからね。
屋根外壁の現場調査してきました②
軒樋が外壁にくっついています。
こういう造りはほぼ傷みが出ます。
軒樋の端が外壁についていたら、離すように修理をお勧めします。
傷んだ後のメンテナンスが大変ですからね!
スレート屋根の現場調査してきました③
外壁と屋根の境もこんな状態です。
状態の比較的悪くない面もありますが、全体的に早めの補修が必要です!
建て替えするかどうかですが、長く住むようでしたら直さないとです。
スレート屋根の現場調査してきました②
雨樋に苔が生息しています。
これまたあまり見ないくらい苔が生えています。
落ち葉がないのにここまで生えるもんなんですね!

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